Recul du trait de côte et considérations méthodologiques de l’évaluation immobilière, la valeur résiduelle d’utilisation – Quentin Lagallarde, SNPI, juin 2026
Publication par le SNPI, Syndicat national des professionnels de l’immobilier de ce petit ouvrage dont le pdf est téléchargeable ici :
▻https://media.licdn.com/dms/document/media/v2/D4E1FAQHG01rsOqnsdQ/feedshare-document-sanitized-pdf/B4EZ84HfDQKQA8-/0/1783352916404?e=1784185200&v=beta&t=3bD7EnW0ENceW_lgjqgMtHXAFdLzBwpGgjD
Ouvrage très clair et bien structuré sur le sujet.
Lecture recommandée, notamment la partie 1 qui présente la problématique et les textes légaux, réglementaires et jurisprudentiels relatifs au sujet. En une trentaine de pages une excellente introduction au sujet.
La partie 2 constate la faillite des méthodes acceptées pour évaluer les biens concernés par le recul du trait de côte. En particulier la non prise en compte absolue du phénomène par le marché immobilier. Cette partie s’appuye, notamment, sur le travail d’Eugénie Cazaux
►https://theses.hal.science/tel-03952883
déjà pointé ici.
La partie 3 présente la méthode d’évaluation fondée « classiquement » sur une actualisation des flux de revenus futurs et la partie 4 les conditions d’application et des recommandations.
ping @freakonometrics