Il y a 6 ans, nous en étions à la révolution commerciale des Hard Discounters. Depuis, nous avons celle des Drives en cours et il semblerait effectivement que la suivante soit une grosse bubulle financière.
Je constate aussi l’extension des friches commerciales. C’est un phénomène que je juge assez nouveau, mais qui ne parle pas encore de contraction, après des décennies d’un marché en pleine croissance. Beaucoup d’enseignes, essentiellement franchisées, préfèrent à présent changer de site pour une extension et abandonnent l’ancien magasin comme une coquille vide. Je pense que c’est dû à une redistribution des zones commerciales autour des villes, avec une tendance à l’hyperconcentration et à la recherche du pôle le plus attractif.
En ce moment, se construit le Moun sur la rocade de Mont-de-Marsan (donc une petite ville de province sous les radars nationaux) selon le même principe du Mall américain. L’enseigne Leclerc est locomotive du projet et va donc déplacer un déjà immense centre commercial (avec son brico truc et jardi machin qui n’ont même pas 5 ans), mais il y a aussi toutes les enseignes périphériques (Mac Do, conforama, etc) qui devraient logiquement suivre l’hypermarché dans sa translation. Le nouveau mall est conçu comme les autres en France et devrait drainer un maximum d’enseignes qui se répartissaient jusqu’à présent entre 3 ou 4 pôles commerciaux autour de la ville. Il devrait donc rester des friches commerciales autour de la ville et un point de congestion qui devrait devenir le cauchemar du plan de circulation du bled d’ici un an.
Le même type de projet est en court à la périphérie d’Agen.
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