Un nouveau placement financier ? La terre agricole… | Ouest France Entreprises
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« Ces 25 ha de terre, c’est un vrai cadeau du ciel… » Commerciale dans les assurances, Nathalie Renard n’avait pas le profil idéal pour acquérir de la terre agricole. Les banques n’ont d’ailleurs pas voulu financer son projet de reprise. Cette mère de famille de 43 ans a pourtant réussi à changer de vie, à devenir fermière, à Livry (Calvados), au côté de son mari, Michel, déjà installé sur une exploitation laitière.
« En 2012, on avait appris qu’un exploitant agricole prenait sa retraite, sans successeur. Les terres se situaient à 4 km de la ferme de mon mari. Mais dix-sept personnes étaient sur les rangs… », explique-t-elle. Qu’à cela ne tienne. En juillet, Nathalie dépose un dossier de reprise. Le 5 octobre, miracle… La Safer (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural) de Basse-Normandie retient son projet.
C’est qu’entre-temps, Nathalie a trouvé un investisseur, capable d’acheter, à sa place, la parcelle convoitée de 25 ha et de lui louer pendant vingt-cinq ans. « On a acheté dix vaches supplémentaires. Notre quota laitier est passé à 450 000 litres, indique-t-elle. Mais tout cela est le fruit d’une belle rencontre. » Avec Antoine, l’investisseur. Ce retraité agricole a mis 200 000 € dans l’opération. « Je disposais de liquidités après avoir vendu mon exploitation. Je souhaitais diversifier mon patrimoine », explique-t-il. Ce choix du foncier agricole ne doit rien au hasard. « Je ne voulais pas investir dans l’immobilier. C’est trop d’ennuis. Un locataire agricole respecte, lui, toujours ses engagements. Et puis, j’ai aidé une famille à agrandir son outil de travail », raconte Antoine. L’investisseur haut-normand a désormais racheté 45 ha dans le Calvados, pour environ 900 000 €.....