#Division_pavillonnaire : les premiers outils pour contrer un inquiétant phénomène en expansion
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De plus en plus de territoires situés en zone tendue de banlieue sont confrontés à la division de logements, en particulier dans leur tissu pavillonnaire. S’il est difficile aujourd’hui d’estimer précisément son ampleur, le phénomène serait en pleine accélération dans le département de Seine-Saint-Denis depuis la fin des années 2000, selon une étude menée par le cabinet-conseil Espacité, pour le compte de la Drihl 93 (direction régionale et interdépartementale de l’hébergement et du logement) et réalisée en partenariat avec le Cerema Nord-Picardie.
[…] Si la division pavillonnaire n’est pas un mal en soi et peut même « constituer une réponse utile aux besoins de logements », selon Anne-Katrin Le Doeuff, directrice générale déléguée de Espacité, l’étude montre que « le phénomène contribue au développement de l’habitat indigne ». […] Selon les témoignages recueillis dans le cadre de l’étude, « le développement du phénomène serait surtout le fait de ménages modestes qui divisent leur logement afin d’équilibrer leur budget et connaissent assez mal de la réglementation ». Certains, par négligence ou par méconnaissance de la réglementation, deviennent sans en avoir vraiment conscience des délinquants.
Les marchands de sommeil « professionnels » sont loin d’être étrangers à cette pratique : s’ils sont moins importants en nombre, ils disposent en revanche d’un parc de logements « conséquent ».